Il nostro approccio al progetto immobiliare.
Un modello di lavoro che integra competenze tecniche, pianificazione strategica e gestione completa delle operazioni immobiliari, dalla prima analisi alla post-vendita.
Continuità, controllo e qualità lungo tutto il processo.
Unitech Milano opera attraverso un modello che integra competenze tecniche, pianificazione strategica e gestione completa delle operazioni immobiliari.
Grazie a un’esperienza maturata in oltre quarant’anni di attività, il gruppo coordina ogni fase del processo — dall’analisi preliminare alla vendita — assicurando una visione unitaria degli interventi, un controllo puntuale dei parametri economici e una costante attenzione alla qualità esecutiva.
Dall’analisi preliminare alla gestione della post-vendita.
L’approccio di Unitech Milano si articola in cinque ambiti principali, che dialogano tra loro in modo integrato. Ogni fase è collegata alla successiva, così da garantire continuità operativa e coerenza delle decisioni nel tempo.
La fase in cui si misurano il potenziale dell’intervento e la sua sostenibilità economica, tecnica e urbana.
- Studi di fattibilità su aree ed edifici esistenti.
- Analisi del rapporto costi/ricavi sulle operazioni immobiliari in entrata.
- Valutazione delle proposte di investimento e delle alternative progettuali.
La struttura economico-finanziaria viene definita in modo puntuale, con particolare attenzione ai flussi di cassa e ai rapporti bancari.
- Impostazione economico-finanziaria dell’attività immobiliare.
- Elaborazione dei cash flow delle operazioni.
- Assistenza nei rapporti con il sistema bancario.
La gestione coordinata dei rapporti con enti pubblici, utility e stakeholder territoriali, fino all’ottenimento delle autorizzazioni.
- Interfaccia con Comuni, Province e Regioni.
- Gestione di autorizzazioni, permessi e concessioni (VVFF, ASL, ENEL, ANAS, Ferrovie, AEM, ecc.).
- Coordinamento con realtà locali, enti e stakeholder territoriali.
Dal concept morfologico al cantiere, con controllo costante di tempi, costi e qualità esecutiva.
- Architettura e studio delle soluzioni morfologiche.
- Direzione lavori e computi metrici.
- Controllo di tempi, costi e qualità dell’esecuzione.
- Attività di vigilanza in SPC con partecipazioni minoritarie.
Il rapporto con il cliente prosegue oltre la consegna, con un presidio continuativo su vendite, atti e relazioni esterne.
- Marketing e coordinamento della comunicazione.
- Gestione dei contatti commerciali e delle attività promozionali.
- Assistenza alla vendita e organizzazione dei rogiti.
- Gestione mutui, pre-ammortamenti, interessi e piani di pagamento.
- Rapporti con notai, uffici tecnici e istituti finanziari.
- Customer care e gestione di eventuali contestazioni.
- Relazioni esterne, aggiornamenti e partecipazione a convegni.